如何选择独立设计师及施工团队

2015.06.14 -

如何选择独立设计师?

一、具有专业的设计服务路线及特色!

二、具有精确设计尺寸、能做到误差最小化。

三、具有对预算、设计方案、效果可控。

选择施工队因考虑以下几点:

一、 时刻保持工地整洁,每天工作结束后要打扫工地卫生,把今天创造出来的垃圾入袋,放到该放的地方。
二、干活要抱着一切成交都是因为爱,我为人人、人人为我的思想,把这份活当成自己的活干,当成自己家的装修,及时提出自己专业内其他人位想到的自己专业意见。
三、 主动质量方面切记不能抱着侥幸的思想,做错了该返工的地方自己马上想到反工,切记不要等到别人发现问题让你处理,自己发现问题了马上处理。
四、 监督,进入工地,首先做好成品保护、闭水实验、等等。

独立设计师往往会面临客户咨询选择施工队的问题,因为独立设计师与施工队没有共同利益,其实是种互相监督制约的关系。但很多时候客户在咨询的时候问题比较片面,设计师又不太方便过于对客户寻求工队进行干涉性建议,难免有时候说得不够全面。一套好的作品,是需要设计方和施工方良好的配合的,所以趁这个机会今天在这里就大致地说一下对选择工队的综合性看法。

一般来说对于施工队的选择,我们建议的是从报价、现场、材料、工具、技术和约定六个方面进行选择判断。

第一:选择独立施工团队【报价 】

在报价方面独立设计师有的会在给客户完成设计后附一份材料工艺清单表(价格为空白)及建议市场报价。这个东西大家就要根据情况灵活使用,独立设计师给的建议市场报价并不等于市场底价,其参考价值在于评估,因此有时候可以把这个未填价格的空白清单表交给工队来报价来看与设计师建议报价是否接近,而另一些时候甚至不用把这个清单给工队看,让他们看图来自己判断工艺材料清单及报价,这样一来就可以甄别筛选掉一部分没有工艺经验和能力的水货了,毕竟连工艺需求材料人工都评估不出来的工队,水准可想而知。

第二:选择独立施工团队【现场工地 】

看现场主要要去看看工队正在进行中的工地,主要要看的工队对于施工的管理能力,这个能力决定了一个工队工艺水平及运营,这牵扯到工程的时间及工作协调等重要方面。一般来说看现场主要看卫生情况、安全措施、材料堆放以及工人素质等方面,看是否爱惜屋内的物品,比如门窗是否保护好,安装后的东西是否做了保护措施,地上是不是随地烟头等,因为随地丢烟头涉及到安全隐患,是否小便不规范。还有可以看施工队长和现场的工人是否和睦相处,是否工人做的有怨气,因为这个涉及到施工经理是否按时给工人付款,这些细节非常重要,切记。

第三:选择独立施工团队【材料 】

在材料方面,如果独立设计师给了工艺清单及建议报价,就可以根据工队自己提议的材料与设计师的进行对比,看看工队是否有材料环保等方面的意识和经验。因为不同的材料报价也会不同,所以建议先确定好辅材的品牌,统一品牌的情况下,价格才方便比较。

第四:选择独立施工团队【工具 】

在工具方面,通过看现场可以根据正在进行的工序来判断工队是否具备一定的能力,一般来讲现在工具的配备都比较容易,但是要看施工队是否会给你用到这些工具,比如进场之前,是否用水管打压器来检测房屋是否漏水,是否检测进场前墙面空鼓的情况,是否在做完防水以后仔细的做闭水试验,在木工和砖工做的时候是否使用了红外线做水平。漆匠做的时候是否用了靠尺和红外线来检测墙面是否做平整,如果能不怕麻烦做到这些的项目经理应该都是不错的。

第五:选择独立施工团队【技术】

看技术相对于客户而言稍微专业需求高了点,这里我们给大家提供两个比较容易看出来的点,一是木作工艺二是油漆工艺,这两项是现在装饰费用的大头,也是最考校工艺水平的,同时也是最容易看得出好坏的地方。看砖的铺贴工艺,简单的鉴别方法,可以现场用手摸摸砖与砖之间铺贴是否平整,看看转角处砖与砖碰角的地方是否平整。

第六:选择独立施工团队【约定 】

看约定这个就要根据具体情况而定了,更多是在付款程序上的一些约定,这个也只是做一个提醒,可以多问几家,一般市场上都有统一的付款约定。但是付款的节奏和进度这个就要提前约定好了,特别是中期款的付款时间,约定好是在哪项工艺做完以后付,还有就是增减项目的约定,增减项目不能超过约定比例。

总体而言就是在这几个方面的建议,这里要特别题外话一句的是,客户朋友在选择工队时要特别注意这么一个现象,就是有部分工队为了避免复杂工艺上的人工或者材料成本,就在单独面对客户时有意对设计师设计出图进行曲解甚至构陷,希望先打消掉客户对于设计师的信任感,方便自己在施工环节进行一些不好的操作。其实这个问题的道理很简单,设计师已经收过费了,而另一方是准备赚钱的,到底是准备在你身上赚钱的人可靠还是不需要再从你身上赚钱的说法比较可靠呢?这个答案是很明显的。当然这也不是叫大家盲目听信设计师,解决之道很简单,有什么问题,三方约定到一起谈嘛,如果工队提出什么问题,让设计师和工队碰面或者直接通话谈就好了,千万不可偏听偏信。

选择设计163团队【独立设计、独立施工。】有哪些优势呢?

领先设计服务体系,为什么要独立设计,独立施工呢?这样您们的预算也是可控,效果也能达到极致的。独立设计我们只收取一部分设计费用,我们在设计图纸上会详细注明所用的材料型号及尺寸、方量,这样可以让您们放心去选购材料,也可以自己去挑选一个专业的施工团队。其实、一个基装费用也就那么多费用。找一个独立设计做个详细的预算及优秀的设计方案,这样是节约资金的而不是铺张浪费的。

设计就找设计163{专注、放心、诚信}

设计163为什么要做独立设计呢?是因为提供专业、系统、统一的整套设计方案,我们的设计方案、施工图、报价清单、都要涉及到后期软装的总额预算,这样让你前期预算总价得到精确控制。我们在设计时包括对家具的设计依然仔细,我们的家具、橱柜设计图纸直接发给厂家直接定制。这样有利于把握整体的风格及总价的预算。

在当今社会发展阶段!有很多朋友们也倾向于找独立设计工作室,找独立设计工作室有以下几大优点!

第一、具有专业的设计服务路线及特色!

第二、具有精确设计尺寸、能做到误差最小化。

第三、具有对预算、设计方案、效果可控。

设计163工作室有什么设计服务呢?

第一、我们提供纯设计服务新概念。

第二、我们提供现场手绘交流定稿(免费)。

第三、我们提供在建工地每个工种进场时进行现场交底。

设计163团队在成都也做了很多家装、别墅、工装样板房在建工地、随时都可以参观!

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